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土地出让公告
津西青(挂)G2021-06号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告
来源:leyu乐鱼(中国)体育官网入口 时间:2021-12-24 14:43

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告


根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》(津政办发〔2019〕22号)等有关法律法规的规定,经天津市西青区人民政府批准,leyu乐鱼(中国)体育官网入口西青分局负责组织实施编号为津西青(挂)G2021-06号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所,维护交易活动现场秩序,接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书,发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下:

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于天津市西青区张家窝镇天安路以西安福道以南。其四至为:东至天安路,南至现状建筑,西至现状空地,北至安福道(以挂牌文件附图为准)。现状为场清地平、土地权利清晰。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线),受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由西青区政府负责予以解决。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积10930.5平方米,土地用途为工业,容积率0.8-1.5,建筑系数大于等于35%,建筑密度大于等于55%,绿地率小于等于20%,准入产业类别为微特电机及组件制造,投资强度不小于9140万元/公顷。

该地块的国有建设用地使用权出让年期为50年,挂牌起始价为人民币980万元。

其他要求:

1、按照《西青区关于工业项目准入的实施方案》要求,张家窝镇工业项目准入评估领导小组对该宗地相关情况进行了准入评估。按照准入评估会议纪要,该宗地的竞得单位在取得土地使用权后需满足以下要求:

(1)单位面积土地年产出率应不低于2430万元/亩;

(2)投产后第一年度亩均税收不低于30万元/亩,第二年至第五年每年亩均税收不低于50万元/亩;

2、按照《天津市西青区人民政府办公室关于转发西青国土资源分局拟定的西青区工业用地节约集约利用实施意见的通知》(西青政办发〔2017〕10号)要求,竞得单位签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,须与天津市西青区张家窝镇人民政府签订《监管协议》。

3、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件,后续监管由建设行政主管部门负责。

4、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

5、受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴齐全部土地出让金的50%,自土地出让合同签订之日起60日内缴齐全部土地出让金。

6、受让人须自土地交付之日起一年内开工、自开工之日起二年内竣工。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)。

竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的;

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币200万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2022年1月21日16:30,竞买申请报名截止时间为2022年1月21日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2021年12月24日至2022年1月12日,自2021年12月28日至2022年1月21日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:30到市土地交易有形市场(天津市和平区曲阜道88号)或leyu乐鱼(中国)体育官网入口西青分局获取挂牌文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2022年1月13日至2022年1月24日9:30,在在天津市公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道88号)及leyu乐鱼(中国)体育官网入口西青分局进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的,须在挂牌截止日2022年1月24日9:30前到天津市公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道88号)进行现场报价,参加现场竞价活动。当日,leyu乐鱼(中国)体育官网入口西青分局不接受报价申请。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位:leyu乐鱼(中国)体育官网入口西青分局

联系人:温先生             联系电话:(022)27929161

获取挂牌文件咨询:

联系人:马女士             联系电话:(022)23195961

竞买报名咨询:

联系人:郭女士             联系电话:(022)23195982

leyu乐鱼(中国)体育官网入口西青分局

2021年12月24日


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